Protesta de compradores frente a torres inconclusas de KYO Ilán en Tijuana
Un grupo de afectados por el desarrollo inmobiliario KYO Ilán, situado sobre la Avenida de La Paz en el fraccionamiento Colinas de Baja California, se manifestó este lunes 27 de julio frente a la obra paralizada. Los manifestantes exigieron a Koinox Developers —presumiblemente Desarrollos Adalid S.A. de C.V.— la entrega inmediata de sus viviendas o el reembolso total de sus inversiones, ante la falta de respuestas oficiales por parte de la constructora.
Contratos vencidos y medio millón de pesos en juego
El caso de Valeria Pallares y Jesús Antonio Aviña ilustra la problemática: la pareja pagó enganche y once mensualidades, sumando casi medio millón de pesos por el departamento A-402. El contrato original fijaba la entrega para agosto de 2023 con una gracia de seis meses, plazo que se incumplió. Posteriormente, en enero de 2024 firmaron un acuerdo de devolución con un límite de 120 días hábiles (vencido el 6 de julio), el cual tampoco fue honrado bajo el argumento de falta de liquidez por parte de la empresa.
Cinco años de evasivas y obra detenida
Valeria Pallares denunció que durante cinco años solo han recibido excusas: escasez de materiales, ausencia de recursos y la promesa recurrente de un préstamo bancario para concluir la torre. A pesar de que la página oficial koinox.mx anunciaba apertura para 2023, la construcción de las torres A y B lleva aproximadamente año y medio paralizada. Paradójicamente, la desarrolladora sigue promocionando unidades en redes sociales con precios superiores a los tres millones de pesos, mientras más de 40 compradores permanecen en el limbo.
Pagos completados sin entrega de escrituras
Beatriz Aida Urbina Martínez relató haber liquidado dos millones 657 mil 039 pesos de los casi tres millones que cuesta el departamento A-307 entre marzo y noviembre de 2024. Solo restaban las escrituras para formalizar la entrega, supuestamente en un lapso de seis meses, compromiso que fue ignorado. La afectada señaló la imposibilidad de contacto directo con la firma, canalizando todo a través de Lizet Tolentino, identificada en comunicados internos como responsable de Administración de Ventas y Titulación.
Silencio corporativo ante solicitud de postura
El equipo periodístico de ZETA intentó obtener una versión oficial entregando una tarjeta de contacto a un empleado identificado como Joaquín, presente en el sitio durante la protesta. Sin embargo, al cierre de la edición no se había recibido ninguna respuesta, postura ni comunicado por parte de KYO Ilán ni de su razón social para atender los señalamientos de incumplimiento contractual y posible fraude.
Acumulación de adeudos y riesgo patrimonial
La situación expone un patrón sistemático: doble incumplimiento contractual (entrega y reembolso), opacidad financiera y nula comunicación. Los afectados, muchos de ellos familias que destinaron su patrimonio a estas viviendas, enfrentan la pérdida de su capital invertido sin visibilidad de soluciones legales inmediatas, mientras la obra permanece abandonada y la comercialización continua.
Exigen intervención de autoridades competentes
Ante la inoperancia de la vía directa con la desarrolladora, los compradores adelantaron que buscarán el respaldo de instancias como la PROFECO y la Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental (SEDATU) para frenar la venta irregular de inmuebles inexistentes y exigir sanciones. La protesta marca el inicio de una estrategia legal colectiva para recuperar su inversión o garantizar la conclusión de las torres.
