Crecimiento del sector inmobiliario
El sector inmobiliario se encuentra en medio de un análisis que involucra 56,411 áreas. Desde julio de 2024, la capital ha experimentado un crecimiento acumulado del 2.9%, superando el promedio nacional del 2.4%. La oferta se centra en departamentos, donde las viviendas nuevas (con menos de 5 años) y aquellas con más de 20 años dominan el mercado con un 22.8% y 21.2%, respectivamente.
Rendimiento en Tamaulipas
Tamaulipas, a pesar de ser considerado uno de los estados con precios más bajos en comparación con otros, mostró un crecimiento acumulado del 7.7% desde julio de 2024, convirtiéndose en el estado con el mayor aumento. En febrero, el costo por metro cuadrado alcanzó los 16,777 pesos, donde las casas representaron el 77.5% de la oferta total.
Crecimiento en Yucatán
El estado de Yucatán siguió a Tamaulipas con un incremento acumulado del 6.1%, registrando un precio de 27,613 pesos por metro cuadrado en febrero. En este estado, el 44.3% de la oferta eran viviendas secundarias, mientras que las casas nuevamente dominaron con un 58.6%.
Desempeño en Hidalgo
Por el contrario, Hidalgo experimentó la mayor caída acumulada desde julio de 2024, del 6.9%. El precio promedio por metro cuadrado se situó en 20,674 pesos, con una oferta centrada mayormente en casas (94%) y viviendas nuevas (47.7%).
Estado de México
El Estado de México también mostró una tendencia a la baja, con un decrecimiento del 0.1%. Este estado refleja un comportamiento variado en el mercado de la vivienda, manteniendo precios competitivos a nivel nacional.
Nueva herramienta de análisis
Una nueva herramienta se está implementando para recopilar datos de más de 60,000 viviendas, cubriendo el 80% del mercado inmobiliario en México. El director general de análisis económico destacó que esta iniciativa busca mejorar la comprensión del mercado mediante el análisis de dinámicas de precios y factores como la gentrificación.
Planes futuros de Banorte
Banorte tiene la intención de incluir más entidades federativas en su análisis, con el objetivo de abarcar el 100% del mercado inmobiliario en México. En los próximos meses, se incorporarán datos de Michoacán, Oaxaca, Veracruz, Quintana Roo y Guerrero, además de los que ya existen en la capital del país.
