La tendencia de gentrificación se está incrementando en varias colonias de la CDMX, llevando a un aumento anual de los precios de renta del 5% al 10%, lo cual está transformando el comercio local.
La gentrificación en la CDMX está afectando las colonias como Condesa, Juárez, Roma y Escandon, que han visto un aumento constante desde 2021, lo que también ha conllevado a una transformación significativa en la vida local.
Los tipos de vivienda en estas áreas suelen estar equipados con amenidades y tener un fácil acceso a transporte, atrayendo tanto a inquilinos locales como a expatriados y nómadas digitales.
El incremento en los precios de los inmuebles se debe a una combinación de la demanda alta y del aumento en costos de materiales de construcción, que también contribuyen al encarecimiento del mercado inmobiliario.
Además, el impacto de la inflación en México ha influido tanto en las rentas como en la venta de inmuebles, siendo común ver incrementos en los precios en todo el país y en estados como Quintana Roo y Baja California Sur, donde se superan el 13% de aumento.
A pesar de que el costo promedio de una vivienda nueva en la CDMX excede los 5 millones de pesos, las colonias más costosas del país están en esta ciudad, en comparación con otras como Guadalajara, donde el costo medio es de aproximadamente 4.5 millones.
En los sectores gentrificados, como la Roma y Condesa, muchos de los inmuebles son verticales y su ubicación privilegiada con amenidades contribuye a que los precios de renta mensuales lleguen hasta casi 30 mil pesos.
A medida que la gentrificación avanza, la infraestructura de estas colonias se revaloriza, atrayendo más servicios y comercios, lo que también beneficia a los residentes locales debido a la llegada de nuevos habitantes y a la mejora de la calidad de vida.
