Iniciativa municipal avanza en el Congreso para abaratar la regularización en San Quintín
Una propuesta impulsada por la presidenta municipal Miriam Elizabeth Cano Núñez logró turnarse a la Comisión de Hacienda del Congreso del Estado de Baja California. El objetivo central es otorgar una exención temporal del 100 % en derechos y contribuciones municipales específicos, facilitando así la regularización de predios habitacionales de hasta 500 metros cuadrados para familias de San Quintín.
Requisitos para acceder a la exención del 100 % en trámites
El beneficio está dirigido a residentes que acrediten su incorporación formal a un procedimiento de regularización ante las instancias correspondientes. Además, es indispensable formar parte de las acciones derivadas del Plan de Justicia para las Personas Trabajadoras Agrícolas de San Quintín, limitando el apoyo a un solo terreno por beneficiario que cumpla con los parámetros de valor establecidos.
Certeza jurídica para trabajadores agrícolas y pueblos originarios
La alcaldesa Cano Núñez enfatizó que la medida busca otorgar seguridad patrimonial a quienes han edificado su hogar durante años, con especial atención en jornaleros agrícolas e integrantes de pueblos originarios que enfrentan obstáculos económicos para concluir sus trámites. Se precisó que no se trata de una condonación generalizada ni de entrega de terrenos, sino de un apoyo focalizado en conceptos específicos del proceso regularizador.
Validación técnica y legal de cada expediente
Para garantizar el ordenamiento territorial, los solicitantes deberán cumplir estrictamente con la normatividad vigente en materia técnica, jurídica, ambiental, urbana y de protección civil. Cada expediente será revisado y validado por las autoridades competentes antes de aplicar la exención, asegurando que la regularización cumpla con todos los estándares legales requeridos.
Impacto en servicios básicos y planeación urbana
La regularización de la tenencia de la tierra constituye el paso previo indispensable para la introducción de servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, drenaje y alumbrado público. Este proceso permitirá una mayor planeación y ordenamiento de las comunidades, transformando asentamientos irregulares en colonias plenamente integradas a la estructura urbana municipal.
Viabilidad financiera a mediano y largo plazo
Aunque la exención implica una reducción temporal de ingresos municipales, la autoridad prevé beneficios fiscales futuros. Los predios regularizados se incorporarán al padrón catastral, generando ingresos sostenidos mediante el pago del impuesto predial y otros derechos, compensando la merma inicial y fortaleciendo la hacienda pública local.
Próximos pasos legislativos para su entrada en vigor
La aplicación de esta medida no es inmediata ni retroactiva, y excluye la devolución de pagos previos. Su vigencia depende de que concluya el proceso legislativo en el Congreso del Estado, sea aprobada por el Pleno y publicada oficialmente en el periódico oficial, momento a partir del cual las familias podrán solicitar el beneficio.
