Rakennus, una inmobiliaria con más de 30 años en el sector de recuperación, adquisición, rehabilitación y venta de edificios antiguos para vivienda, planea invertir hasta 600 millones de pesos este año en nuevos proyectos.
Luis Felipe González, CFO de Rakennus, comentó que en la Ciudad de México existen numerosas oportunidades para renovar edificaciones viejas y darles una nueva vida a la venta de departamentos en áreas como Narvarte y Polanco.
“En 2023, logramos ventas que superaron los 428 millones de pesos, y para 2024 estimamos 534 millones de pesos, lo que equivale a cerca de 200 unidades vendidas anualmente. Este año cerraremos cerca de 600 millones de pesos entre inversiones en edificios y trabajos de remodelación”, mencionó.
Destacó que en las colonias donde más operan, a menos de un kilómetro del corredor Reforma, podría haber al menos 13 edificios por manzana con el potencial de ser remodelados y volver a ofrecerse como nuevos.
“Estamos en discusiones con diversas partes para estructurar un fondo de adquisición más amplio y ser más agresivos en la renovación de la ciudad. Creemos que fácilmente podríamos invertir el triple, es decir, mil 500 millones de pesos al año”, añadió. La firma tiene planes ambiciosos para la recuperación de edificios y el aumento en las ventas de unidades.
‘Los invisibles’ en México
Provident y Creditea han dado un paso importante en la conversación sobre la inclusión financiera con la presentación del estudio “Los Invisibles”, bajo la dirección de María Ornella Ortiz. Este informe señala uno de los retos más significativos en el sector: la persistente brecha en el acceso a servicios financieros, sobre todo entre las mujeres.
El estudio revela que, aunque el 76.5% de los mexicanos utiliza algún producto financiero (frente al 68.4% en 2015), la brecha de género persiste: 80.9% de los hombres accede a servicios financieros, en comparación con el 72.8% de las mujeres. Además, solo el 33% de los adultos tiene acceso a crédito formal, y las mujeres tienen un 8% menos de probabilidad de obtenerlo.
La investigación caracteriza a “los invisibles” como un grupo que opera en la informalidad económica, que representa el 24% del PIB nacional, con ingresos bajos y sin historial crediticio, lo que los mantiene fuera del sistema financiero formal.
Para promover soluciones efectivas, las instituciones organizaron el foro “De la sombra a la luz: Una alianza por la inclusión en México”, donde se discutieron estrategias digitales enfocadas en eliminar barreras tradicionales como la falta de nómina o historial crediticio previo. El evento reunió a representantes de AMFE, AMVO, Bolsa Rosa, TransUnion de México, Fintech México, Pro Mujer y Victoria147, quienes coincidieron en la necesidad de fortalecer la salud financiera mediante la innovación y la colaboración intersectorial.
Bancos contra delitos financieros
Durante el Foro de Prevención y Combate de Delitos Financieros de la ABM, realizado el 9 y 10 de octubre, las instituciones financieras discutieron la importancia de seguir fortaleciendo los procesos de cumplimiento y automatización en materia de Prevención de Lavado de Dinero.
Veradat, una plataforma para el intercambio seguro de inteligencia entre bancos, la detección temprana de operaciones irregulares, y el combate al lavado de dinero y financiamiento al terrorismo, podría convertirse en una alianza estratégica para los grandes bancos, incluyendo Scotiabank.
El banco, dirigido en México por Pablo Elek, ya se encuentra en conversaciones avanzadas con la plataforma para establecer una alianza que se alinee a los altos estándares de cumplimiento y control interno que el banco implementa y que Veradat ofrece.
Rentas digitales en expansión
La inmobiliaria de rentas digitales Homie celebra su décimo aniversario en México, consolidándose como su principal mercado y expandiéndose hacia Chile y Perú. Según su director general, Francisco Andragnes, la tecnología aplicada a las rentas ha permitido gestionar 5 mil departamentos en la región, con una inversión total de 25 millones de dólares en los tres países.
Homie ha promovido la transparencia y la institucionalización del mercado de rentas en México, el cual representa dos tercios de sus operaciones en la región.
