MoradaUno, una plataforma tecnológica enfocada en la protección de arrendamientos, ha comenzado operaciones en dos ciudades clave para el mercado inmobiliario mexicano: Tijuana y Puebla.
Según un comunicado, esta expansión responde a una coyuntura urbana y económica caracterizada por la informalidad; en México, el 46% de los alquileres se formalizan sin contrato, y cuatro de cada diez inquilinos no cumplen con los requisitos convencionales para arrendar.
“MoradaUno elimina la necesidad de un aval con propiedad y proporciona respaldo jurídico y financiero que puede disminuir el riesgo de morosidad hasta tres veces en comparación con la media del mercado”, destacan sus representantes.
Con esta apertura dual, la empresa tiene como objetivo alcanzar más de 100 rentas mensuales en cada ciudad antes de cerrar el verano de 2026, sumando aproximadamente mil operaciones anuales por plaza, mientras fortalece su red de agentes y aliados locales.
Además, la empresa enfatizó que esta estrategia atiende dinámicas urgentes como la presión sobre los precios, la alta rotación de vivienda, y la creciente necesidad de certeza jurídica, impulsadas por la migración, la movilidad laboral y el aumento de la población estudiantil.
“En ambas ciudades identificamos mercados de arrendamiento altamente dinámicos, pero profundamente fragmentados y funcionando en la informalidad. Esta situación no solo limita el acceso a vivienda segura, sino que también frena el crecimiento del sector. Nuestra entrada busca profesionalizar esta industria ofreciendo procesos ágiles, seguros y con garantías para ambas partes”, comentó Santiago Morales, CEO y cofundador de MoradaUno.
Según la compañía, en Tijuana, las rentas oscilan entre 17,000 y 22,000 pesos mensuales, impulsadas en parte por nómadas digitales y trabajadores de la industria maquiladora, lo que genera oportunidades, pero también debates sobre la gentrificación y el desplazamiento. En Puebla, las zonas estudiantiles y de alta demanda formal muestran precios de alquiler de aproximadamente 13,000 a 18,000 pesos mensuales para departamentos, llegando hasta 28,000 en desarrollos premium. Sin embargo, MoradaUno estima que una porción significativa de la vivienda media y estudiantil aún se renta sin contrato formal.
La empresa subrayó que su llegada a estas dos ciudades busca expandir su cobertura territorial y consolidar su posición entre las 50 inmobiliarias más activas en Tijuana y Puebla, enviando un mensaje claro: la profesionalización del arrendamiento es esencial en un país donde el déficit habitacional, la urbanización acelerada y la informalidad han dejado a millones de mexicanos sin acceso a soluciones dignas, seguras y adaptadas a las nuevas realidades, concluyó Santiago Morales.
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