La Canadevi Participará en el Desarrollo de Inmuebles, pero se Establecerán Reglamentos Municipales que Deben Ser Armonizados para la Ejecución del Programa.
El programa “Tropicalizado” está en proceso, y aunque se reconoce la existencia de ciertos desafíos, es esperado. La Canaa de Vivienda (Canadevi) discutió la necesidad de establecer la regulación adecuada para llevar a cabo este proyecto.
El presidente de la Canadevi en el estado, Grajeda Cerón, declaró que la organización está enfocada en un par de ejes fundamentales: la aportación de terrenos para el desarrollo habitacional.
En un primer momento, se anticipa que habrá un consenso empresarial sobre cómo se desarrollarán estos proyectos, muchos de los cuales aún no están definidos. Sin embargo, se busca que todos los interesados estén integrados en este proceso.
SE PODRÍA CONSIDERAR: CANADEVI PLANTEA DESARROLLO DE 10 MIL NUEVAS VIVIENDAS EN BC ESTE AÑO.
Iniciativa Privada
El contexto actual permite que la iniciativa privada participe activamente en la creación de vivienda, siempre y cuando se obtenga la aprobación necesaria y se cumpla con las normativas vigentes.
Cuando eso suceda, se invitará a los miembros de Canadevi a participar.
El segundo eje aborda la necesidad de dar a conocer las características del desarrollo, integrando la normativa para adecuar la creación de viviendas, buscando una convivencia armónica entre las partes involucradas.
Grajeda Cerón mencionó que de los 600 terrenos que el gobierno federal considera en esta primera fase, algunos podrían no cumplir con las especificaciones necesarias para su desarrollo en Baja California.
Viviendas y Comodidades
El modelo de vivienda que se plantea incluye edificios de hasta cuatro niveles, con departamentos de 60 metros cuadrados, aunque se deberá tener en cuenta la disponibilidad de espacio para estacionamiento y otros servicios.
Se prevé que cada unidad residencial cuente con áreas comunes como sala, comedor, cocina y espacio de servicios, garantizando así un diseño funcional y adaptado a las necesidades de los habitantes.
Grajeda Cerón subrayó que el modelo de vivienda debe ser adaptado a las características locales, enfatizando que aunque el proceso general sea similar, deben incorporarse elementos específicos para cada región.
Densidad y Regulación
Existen regulaciones en Baja California que limitan la densidad de construcción, permitiendo un máximo de 150 viviendas por hectárea. Esto puede representar un desafío si los nuevos proyectos propuestos superan estos limites establecidos.
Grajeda Cerón mencionó que si instituciones como el Infonavit proponen desarrollos que excedan las normativas actuales, será necesario una armonización entre lo que se quiere construir y lo que las regulaciones permiten.
