Camprill Contraparametro Evalúa Posibilidad de Riesgo en Alquileres en Tijuana
Tijuana, BC.- Las oportunidades de arrendar un inmueble son limitadas y los costos de alquiler suelen consumir más del ingreso de los inquilinos.
Lersa Mercadillo Gómez enfatizó que las propiedades en áreas populares, como Zona Dorada, Zona Centro, Playas de Tijuana y La Mesa, demandan atención especial.
Sin embargo, reconoció que muchos ciudadanos necesitan residir en zonas con altos índices de inseguridad, lo cual puede ponerles en riesgo.
Te Puede Interesar: Considerar que las rentas sean estipuladas únicamente en pesos.
Los Ingresos
Por otro lado, mencionó que uno de los principales requisitos que los asesores inmobiliarios tienen para los inquilinos es que demuestren sus ingresos.
“A mí me tienen que comprobar que, por lo menos, el valor del alquiler para poder rentar. En Tijuana se considera que es poco, ya que se habla de que básicamente una tercera parte del salario debe destinarse al alquiler”,
Esto, según algunos especialistas en el área.
La experta resaltó que los propietarios de inmuebles deben considerar que “si no cumples con esta cantidad, nosotros lo evaluamos a riesgo, por lo que puede ser complicado que puedan alquilar la propiedad, ya que se exponen a la posibilidad de no poder pagar, lo que pone en riesgo tanto al propietario como al inquilino”.
Opciones Accesibles
Debido a esto, los inquilinos en la ciudad se ven obligados a buscar opciones que se adapten a sus circunstancias, lo que hace que la situación de alquiler sea cada vez más compleja.
La presidenta de AMUU, Mercadillo Gómez, señaló que no existe un “perfil ideal” de inquilino, pero este debe basarse en sus ingresos económicos y tener una fuente de ingresos comprobable.
“Intervienen muchas variables, realmente depende de la propiedad, de su ubicación, de su cercanía a lineas de transporte y diversas condiciones del entorno que afectan al inquilino”.
La capacidad económica del inquilino es crucial, así como la estabilidad en su empleo.
“Para minimizar estos riesgos, lo que hacemos es encontrar un perfil que al menos garantice que ‘sabe que te voy a entregar la propiedad mejor porque ya no puedo seguirla pagando’”.
